PROYECTO CONCEPTUAL
En esta fase se hace un estudio de sitio o emplazamiento (Topografía, Asoleamiento, Clima, Contexto), se explora la espacialidad y zonificación, la forma, proporción y materialidad, para generar una idea macro de un proyecto que se expresa mediante bocetos, modelos, maquetas, esquemas de zonificación y Volumetría, diagramas de Funcionamiento, plantas y secciones básicas. Lo que facilita visualizar como será una obra previo a invertir tiempo y mayores recursos en su desarrollo más detallado y especifico.
PROYECTO ARQUITECTONICO
El proyecto arquitectónico es la fase en que se produce la documentación necesaria para definir de manera precisa y concreta los aspectos formales, técnicos y constructivos de una edificación objetivo. Adicionalmente a la representación gráfica de diseño, incluye la justificación técnica de las soluciones propuestas. Un Proyecto Arquitectónico consta de una Planta de Conjunto, Plantas Arquitectónicas, Secciones, Fachadas y Perspectivas, Cuadro de Áreas y Volúmenes, Memoria Descriptiva.
PROYECTO EJECUTIVO
El proyecto ejecutivo es la extensión de un proyecto arquitectónico, y se diferencia de este en que posee un nivel de detalle técnico superior, es más especifico y completo, conforme a normativas vigentes. Es también una herramienta legal y técnica que permite obtener permisos de construcción, evita clausuras o sanciones por incumplimiento de reglamentos. Es decir, contiene la información necesaria para pasar de un proyecto arquitectónico a materializar físicamente una obra para que se ejecute de manera planificada y eficiente. Adicionalmente al contenido de un proyecto arquitectónico, incluye documentación para Ingenierías de Cimentación, Estructura, Instalación Hidro - Sanitaria, Instalación Eléctrica, Albañilería, Acabados, Catalogo de Conceptos.
ADICIONALES DE PROYECTO EJECUTIVO
Adicionalmente un proyecto ejecutivo, puede incluir información necesaria para contratar, ejecutar, supervisar, y certificar normativas vigentes de todo tipo de Instalaciones Adicionales No Convencionales, por ejemplo; Aire Acondicionado, Ventilación y Extracción, Gases Medicinales, Protección Contra Incendios, Sistema de Control de Accesos, Sistema de Voz y Datos, Sistema de CCTV, Sistema Alternativo de Captación y Aprovechamiento de Agua Pluvial, Sistema de Autogeneración de Energía Eléctrica, Instalación de Calentamiento de Agua por Medios de Aprovechamiento de la Energía Solar, Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales.
